转宿迁：2022年1-4季度宿迁市建设工程典型工程造价指标指数

[发稿部门：省协会 - 培训部发稿时间：2023-04-17 阅读次数：3768]

宿迁市建设工程造价服务中心

2023年3月

编制说明

2022年1月25日，住房和城乡建设部印发《“十四五”建筑业发展规划》。这部规划主要阐明“十四五”时期建筑业发展的战略方向，明确发展目标和主要任务，是行业发展的指导性文件。规划提出了加快智能建造与新型建筑工业化协同发展等任务。为科学分析宿迁市建设市场价格变化趋势，并为工程建设市场的预测预判等宏观决策提供基础性数据支持，我处收集了宿迁市2022年1-4季度多层住宅、小高层住宅、高层住宅等8个各种类型住宅工程，并将其进行整理归类分析。通过分析图纸，甄别工程造价中的影响因素，调整材料差价，形成我市工程造价监测指标指数。该指标根据我处发布的2022年1-4季度建筑工程材料指导价，按照季度编制出工程单方造价、土建单方造价、安装单方造价、人工单方消耗量、混凝土单方消耗量、钢筋单方消耗量等，编印成册，供各级政府部门及相关建设、施工单位、相关投资人在项目投资决策时参考。

相关数据由江苏天园项目管理集团有限公司提供。

宿迁市建设工程造价服务中心编

2023年3月

一、高层 ................... 1

1、高层18层+地下2层(剪力墙结构）................... 1

2、高层26层+地下2层 (剪力墙结构)................... 4

二、小高层................... 7

1、7层+地上1层储藏室（剪力墙结构）................... 7

2、地上8层+地下2层（剪力墙结构）................... 10

3、11层+地下2层（剪力墙结构） ................... 13

三、多层 ................... 16

1、5层+地上1层自行车库（剪力墙结构）................... 16

2、6层+地下2层车库(剪力墙结构）................... 19

四、农民居住集中区................... 22

1、5层+地上1层储藏室+闷顶层（剪力墙结构）................... 22

2022年宿迁市高层住宅造价指标

序号	结构类型及层数	总建筑面积（m2）		工程造价分析							人工及主要材料消耗
				季度	工程造价（万元）	单方造价（元/m2）	其中				人工及主要材料消耗
				季度	工程造价（万元）	单方造价（元/m2）	土建造价（万元）	土建单方造价（元/m2）	安装造价（万元）	安装单方造价（元/m2）	人工消耗量（工日/m2）	钢筋消耗量（KG/m2）	混凝土消耗量（工m3/m2）
1	18层+地下2层（剪力墙结构）	17409.21		2022年一季度	4769.42	2739.60	4321.05	2482.05	448.37	257.55	5.25	81.64	0.61
		17409.21		2022年二季度	4814.45	2765.46	4359.22	2503.97	455.23	261.49
		其中：地上建筑面积（m2）	15556.85	2022年三季度	4675.20	2685.48	4222.80	2425.61	452.40	259.86
		其中：地下建筑面积（m2）	1852.36	2022年四季度	4673.29	2684.38	4219.56	2423.75	453.73	260.63
	工程概况： 1、抗震设防烈度：八度；标准层高2.9m；2、基础类型：筏板基础+桩基础，桩为JAZHb-250-13，12c,桩长约25m；3、外墙类型：200mm厚A3.5,B06级蒸压砂加气混凝土砌块；4、内墙类型：200mm（100mm）厚A3.5,B06级蒸压砂加气混凝土砌块；5、屋面防水及保温：3+3厚双层SBS改性沥青防水卷材；55厚挤塑聚苯板(XPS)(ρ=25)；6、主要混凝土标号：C25、C35、C40；7、地下室防水：地下室底板4厚SBS改性沥青防水卷材，地下室外墙4厚SBS改性沥青防水卷材；8、厨房防水：1.8厚聚氨酯防水层；9、卫生间防水：1.8厚聚氨酯防水层+0.7厚聚乙烯丙纶复合防水卷材；10、楼地面：门厅、走道等公共部位为地砖，其余房间为细石混凝土楼地面（毛坯）；11、内墙面：门厅、走道、楼梯间等公共部位为乳胶漆，其余为水泥砂浆抹灰面层（毛坯）；12、天棚：门厅、走道、楼梯间等公共部位为乳胶漆，其余为批腻子找平（毛坯）；13、门窗：入户门为钢制乙级防火门，外门窗为60系列隔热金属型材多腔密封型材窗（6高透光Low-E+12空气+6透明）双层中空安全玻璃，含外遮阳卷帘；14、外立面墙面保温隔热：30厚复合岩棉防火保温板；15、楼地面保温隔热：15厚浮筑保温隔声板；16、外墙面装修：真石漆；17、给水：钢塑复合给水管、PPR给水管、阀门、水龙头；18、排水：机制柔性铸铁管、UPVC塑料排水管、HRS高层承压雨水管、地漏、镀锌钢管、潜污泵、太阳能、抗震支架；19、强电：配电箱、母线槽、桥架、SC管、MT管、PC管、WDZB-YJY电缆、WDZN-YJY电缆、WDZB-YJV电缆、WDZR-YJV电缆、矿物绝缘电缆、BV线、WDZR-BYJ线、WDZN-BYJ线、NHBV线、WDZCN-BYJ线、灯具、开关、插座；20、弱电工程：弱电空箱、桥架、SC管、PC管、同轴电缆、非屏蔽双绞线、弱电插座；21、消防工程：镀锌钢管、消火栓、灭火器、喷淋镀锌钢管、阀门、喷头、火灾报警系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、防排烟系统；22、其他说明事项：砂浆采用预拌砂浆；23、主要户型及面积：两梯四户，三室两厅两卫（面积约为121.88m2），两室两厅一卫（面积约为85.81m2）。

2022年宿迁市高层住宅造价指标

序号	结构类型及层数	总建筑面积（m2）		工程造价分析							人工及主要材料消耗
				季度	工程造价（万元）	单方造价（元/m2）	其中				人工及主要材料消耗
				季度	工程造价（万元）	单方造价（元/m2）	土建造价（万元）	土建单方造价（元/m2）	安装造价（万元）	安装单方造价（元/m2）	人工消耗量（工日/m2）	钢筋消耗量（KG/m2）	混凝土消耗量（工m3/m2）
1	26层+地下2层（剪力墙结构）	21872.27		2022年一季度	5888.89	2692.40	5290.83	2418.97	598.06	273.43	5.93	63.28	0.54
		21872.27		2022年二季度	5858.43	2678.47	5266.57	2407.88	591.86	270.60
		其中：地上建筑面积（m2）	20856.6	2022年三季度	5727.80	2618.75	5136.32	2348.33	591.48	270.42
		其中：地下建筑面积（m2）	1015.67	2022年四季度	5732.57	2620.93	5143.68	2351.69	588.89	269.24
	工程概况： 1、抗震设防烈度：八度，标准层高：2.90m；2、外墙类型：200mm厚A5.0蒸压砂加气混凝土砌块；3、内墙类型：200mm(100mm)厚A5.0蒸压砂加气混凝土砌块；4、屋面防水、保温：4.0mm厚+4.0mm厚SBS改性沥青防水卷材两道（-20℃)；50mm厚挤塑聚苯板保温层，燃烧性能不低于B1级；5、主要混凝土标号：C45、C40、C35、C30、C25；6、地下室防水：4.0厚耐根穿刺型SBS改性沥青防水卷材一道（-20℃)，4.0厚SBS改性沥青防水卷材（II型）；7、厨房、阳台防水：2.0mm厚聚氨酯防水涂料；8、卫生间防水：2.0mm厚聚氨酯防水涂料；9、楼地面：楼梯间为地砖楼地面、储藏室为细石混凝土楼地面（毛坯）；其余房间为45厚SYJ地面保温隔声轻质混凝土（毛坯）；10、内墙面：地下内墙面为白色防霉涂料乳胶漆，地上公共部位（合用前室、走道、楼梯间）为白色乳胶漆墙面，其他房间为水泥砂浆内墙面（毛坯）；11、天棚：地下天棚面为防霉涂料饰面，地上公共部位天棚面为乳胶漆饰面，其他部位为毛坯12、门窗：本工程门窗为单独招标；13、外立面墙面保温隔热：地下室外墙保温为50mm厚挤塑聚苯板(燃烧性能A级)，地上外墙保温为35mm（30mm）复合水泥发泡板，14、外墙面装修：真石漆，干挂石材墙面；15、给水：钢塑复合给水管、PPR给水管、阀门、水龙头；16、排水：机制柔性铸铁管、UPVC塑料排水管、HRS高层承压雨水管、地漏、镀锌钢管、潜污泵、太阳能、抗震支架；17、强电：配电箱、母线槽、桥架、SC管、MT管、PC管、WDZB-YJY电缆、WDZN-YJY电缆、WDZB-YJV电缆、WDZR-YJV电缆、矿物绝缘电缆、BV线、WDZR-BYJ线、WDZN-BYJ线、NHBV线、WDZCN-BYJ线、灯具、开关、插座；18、弱电工程：弱电空箱、桥架、SC管、PC管、同轴电缆、非屏蔽双绞线、弱电插座；19、消防工程：镀锌钢管、消火栓、灭火器、喷淋镀锌钢管、阀门、喷头、火灾报警系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、防排烟系统；20、其他说明事项：砌筑砂浆为预拌砂浆；21、主要户型及面积：两梯六户，三室两厅两卫，面积约为112.13m2；三室两厅一卫，面积约为111.02m2；三室两厅两卫，面积约为112.16m2；

2022年宿迁市小高层住宅造价指标

序号	结构类型及层数	总建筑面积（m2）		工程造价分析							人工及主要材料消耗
				季度	工程造价（万元）	单方造价（元/m2）	其中				人工及主要材料消耗
				季度	工程造价（万元）	单方造价（元/m2）	土建造价（万元）	土建单方造价（元/m2）	安装造价（万元）	安装单方造价（元/m2）	人工消耗量（工日/m2）	钢筋消耗量（KG/m2）	混凝土消耗量（工m3/m2）
1	7层+地上1层自行车库（剪力墙结构）	4194.23		2022年一季度	981.11	2339.19	866.76	2066.55	114.35	272.64	4.68	57.82	0.46
		4194.23		2022年二季度	989.13	2358.31	874.70	2085.48	114.43	272.83
		其中：地上建筑面积（m2）	4194.23	2022年三季度	963.15	2296.37	850.37	2027.48	112.78	268.89
		其中：地下建筑面积（m2）	0	2022年四季度	963.71	2297.70	850.57	2027.95	113.14	269.75
	工程概况： 1、抗震设防烈度:八度，标准层高：2.9m；2、基础类型：桩基础，桩为T-YRS-35B2-14+8，桩长22m；3、外墙类型：200mm厚A5.0蒸压砂加气混凝土砌块（容量≤900kg/m3）；4、内墙类型：200mm（100）厚A5.0蒸压砂加气混凝土砌块（容量≤900kg/m3）；5、屋面防水、保温：土黄色沥青瓦、4mm厚SBS改性沥青防水卷材；55mm厚挤塑聚苯板(XPS)（燃烧等级为B1）；6、主要混凝土标号：C25、C30、C35；7:厨房防水：1.5厚聚氨酯防水涂料；8、卫生间防水：1.5厚聚氨酯防水涂料；9、楼地面：底层入口大厅、电梯厅、楼梯间为地砖，其余房间为细石混凝土楼地面（毛坯）；10、内墙面：底层入口大厅、电梯厅、楼梯间为乳胶漆内墙面，其余房间为细石混凝土（毛坯）；11、天棚：底层入口大厅、电梯厅、楼梯间为乳胶漆天棚，其余房间为混合砂浆面层（毛坯）；12、门窗：入户门为隔音、防盗、保温、乙级防火门，外门窗为塑钢系列6高透光Low-E+12A+6，含织物卷帘一体化；13、外立面墙面保温隔热：35mm厚复合发泡水泥板；14、外墙面装修：外墙真石漆；15、给水：钢塑复合管、PPR管；16、热水：加厚PPR管；17、排水：PVC-U塑料管、PVC-U螺旋管、抗紫外线PVC-U承压排水管；17、强电：BV铜芯绝缘线、YJV电力电缆、PVC塑料管、镀锌钢管；19、消防工程：室内减压稳压消火栓箱、室内减压稳压消火栓箱、MF/ABC4手提式磷酸铵盐干粉式灭火器、热浸镀锌钢管；20、弱电：PVC塑料管、镀锌钢管、同轴电缆、非屏蔽双绞线；21、通风工程：通风器、防火阀、铝合金单层百叶风口、镀锌钢板风管；

2022年宿迁市小高层住宅造价指标

序号	结构类型及层数	总建筑面积（m2）		工程造价分析							人工及主要材料消耗
				季度	工程造价（万元）	单方造价（元/m2）	其中				人工及主要材料消耗
				季度	工程造价（万元）	单方造价（元/m2）	土建造价（万元）	土建单方造价（元/m2）	安装造价（万元）	安装单方造价（元/m2）	人工消耗量（工日/m2）	钢筋消耗量（KG/m2）	混凝土消耗量（工m3/m2）
1	地上8层+地下2层（剪力墙结构）	5969.63		2022年一季度	1491.90	2499.15	1332.97	2232.92	158.93	266.23	4.82	72.88	0.57
		5969.63		2022年二季度	1506.12	2522.97	1344.01	2251.41	162.11	271.56
		其中：地上建筑面积（m2）	4788.02	2022年三季度	1458.46	2443.13	1301.68	2180.50	156.78	262.63
		其中：地下建筑面积（m2）	1181.61	2022年四季度	1458.55	2443.28	1301.41	2180.05	157.14	263.23
	工程概况： 1、抗震设防烈度：八度，标准层高：2.9m；2、基础类型：筏板基础，混凝土强度等级C35；3、内墙类型:200（100）mm厚A3.5，B06加气混凝土砌块、ALC加气混凝土板墙；4、外墙类型：200mm厚A5.0，B06加气混凝土砌块；5、屋面防水、保温：3.0厚SBS改性沥青防水卷材+1.5厚JS聚合物水泥防水涂膜II型，50厚挤塑型聚苯板(XPS板)；6、主要混凝土标号：C40、C35、C30、C25；7、地下室防水：混凝土自防水；8、厨房防水：1.5厚JS聚合物水泥防水涂膜II型；9、卫生间防水：1.5厚JS聚合物水泥防水涂膜II型；10、楼地面：公共部位（门厅、楼梯间、公共走廊候梯厅）为防滑地砖地面，其余部位均为水泥砂浆地面（毛坯）；11、内墙面：住宅套内砂浆抹面+公共部位（门厅、楼梯间、公共走廊候梯厅）刷乳胶漆；12、天棚：住宅套内卫生间毛坯、住宅套内（除卫生间以外）白水泥腻子、公共部位（门厅、楼梯间、公共走廊候梯厅）刷乳胶漆；13、门窗：断桥隔热铝型材门、断桥隔热铝合金窗，玻璃采用6高透光Low-e+12A+6透明玻璃/5高透光Low-e+19A+5透明玻璃；14、外立面墙面保温隔热：35厚复合发泡水泥板；15、外墙面装修：真石漆墙面；16、给水：热镀锌钢管、PPR冷水管；17、排水：U-PVC塑料管、U-PVC消音管、防紫外线U-PVC管；18、强电：BV铜芯电线、BYJ铜芯电线、矿物质绝缘电缆、YJV铜芯电力电缆、焊接钢管SC、PC阻燃电线管；19、消防喷淋：喷头、热镀锌钢管；20、消火栓：室内消火栓箱、MF/ABC手提式磷酸铵盐干粉式灭火器、热镀锌钢管；21、消防电：防火桥架、JDG电线管；22、弱电：刚性阻燃PC管、弱电金属线槽；23、通风：边墙风机、挡烟垂壁。

2022年宿迁市小高层住宅造价指标

序号	结构类型及层数	总建筑面积（m2）		工程造价分析							人工及主要材料消耗
				季度	工程造价（万元）	单方造价（元/m2）	其中				人工及主要材料消耗
				季度	工程造价（万元）	单方造价（元/m2）	土建造价（万元）	土建单方造价（元/m2）	安装造价（万元）	安装单方造价（元/m2）	人工消耗量（工日/m2）	钢筋消耗量（KG/m2）	混凝土消耗量（工m3/m2）
1	11层+地下2层（剪力墙结构）	6999.43		2022年一季度	1658.94	2370.11	1489.59	2128.16	169.35	241.95	5.09	75.67	0.58
		6999.43		2022年二季度	1670.30	2386.34	1499.90	2142.89	170.40	243.45
		其中：地上建筑面积（m2）	6227.70	2022年三季度	1618.92	2312.93	1450.64	2072.51	168.28	240.42
		其中：地下建筑面积（m2）	771.73	2022年四季度	1617.64	2311.10	1448.24	2069.08	169.40	242.02
	工程概况： 1、抗震设防烈度：八度，标准层高：2.9m；2、基础类型：筏板基础，混凝土等级C35；3、内墙类型:采用200mm、100mm厚加气混凝土砌块(B06级)、ALC加气混凝土板墙；4、外墙类型：200mm厚加气混凝土砌块(B06级)；5、屋面防水、保温：3.0mm厚SBS改性沥青防水卷材+1.5mm厚JS聚合物水泥防水涂膜II型，50mm厚挤塑型聚苯板(XPS板)；6、主要混凝土标号：C40、C35、C30、C25；7、地下室防水：1.5mm厚反应粘接型高分子膜基湿铺防水卷材(绿黑交叉强力膜)；8、厨房防水：1.5mm厚JS聚合物水泥防水涂膜II型；9、卫生间防水：1.5mm厚JS聚合物水泥防水涂膜II型；10、楼地面：公共部位（门厅、楼梯间、公共走廊候梯厅）为防滑地砖地面，其余部位均为水泥砂浆地面（毛坯）；11、内墙面：住宅套内砂浆抹面+公共部位（门厅、楼梯间、公共走廊候梯厅）刷乳胶漆；12、天棚：住宅套内卫生间毛坯、住宅套内（除卫生间以外）白水泥腻子、公共部位（门厅、楼梯间、公共走廊候梯厅）刷乳胶漆；13、门窗：入户门为钢质甲级防火门、单元入口门为电子对讲安全防卫门、其它门为甲级、乙级钢质防火门，窗户为断桥隔热铝合金窗，玻璃采用6高透光Low-e+12A+6透明玻璃/5高透光Low-e+19A+5(高性能暖边)；14、外立面墙面保温隔热：35mm厚复合发泡水泥板；15、外墙面装修：真石漆墙面；16、给水：热镀锌钢管、PPR冷水管；17、排水：U-PVC塑料管、U-PVC消音管、防紫外线U-PVC管；18、强电：BV铜芯电线、BYJ铜芯电线、矿物质绝缘电缆、YJV铜芯电力电缆、焊接钢管SC、PC阻燃电线管；19、消防喷淋：喷头、热镀锌钢管；20、消火栓：室内消火栓箱、MF/ABC手提式磷酸铵盐干粉式灭火器、热镀锌钢管；21、消防电：防火桥架、JDG电线管；22、弱电：刚性阻燃PC管、弱电金属线槽；23、通风：边墙风机、挡烟垂壁；24、其他说明事项：砂浆为预拌砂浆；25、主要户型及面积：两梯六户，三室两厅户型面积约98.91㎡，二室两厅户型面积约79.36㎡。

2022年宿迁市多层住宅造价指标

序号	结构类型及层数	总建筑面积（m2）		工程造价分析							人工及主要材料消耗
				季度	工程造价（万元）	单方造价（元/m2）	其中				人工及主要材料消耗
				季度	工程造价（万元）	单方造价（元/m2）	土建造价（万元）	土建单方造价（元/m2）	安装造价（万元）	安装单方造价（元/m2）	人工消耗量（工日/m2）	钢筋消耗量（KG/m2）	混凝土消耗量（工m3/m2）
1	5层+地上1层自行车库（剪力墙结构）	2367.76		2022年一季度	490.24	2070.48	441.37	1864.08	48.87	206.40	4.62	55.81	0.43
		2367.76		2022年二季度	494.96	2090.41	445.81	1882.83	49.15	207.58
		其中：地上建筑面积（m2）	2367.76	2022年三季度	481.64	2034.16	432.45	1826.41	49.19	207.75
		其中：地下建筑面积（m2）	0	2022年四季度	482.06	2035.93	432.76	1827.72	49.30	208.21
	工程概况： 1、抗震设防烈度：八度，标准层高：2.9m；2、基础类型：筏板基础，混凝土等级C30；3、内墙类型:200（120、100）mm厚蒸压砂加气混凝土砌块(B06级)； 4、外墙类型：200mm厚蒸压砂加气混凝土砌块(B06级)；5、屋面防水、保温：4mm厚SBS改性沥青防水卷材；50mm厚挤塑聚苯板；6、主要混凝土标号：C30、C25；7、厨房防水：2mm厚聚合物水泥防水涂料；8、卫生间防水：2mm厚聚合物水泥防水涂料；9、楼地面：公共部位（门厅、楼梯间、公共走廊候梯厅）为防滑地砖地面，其余部位均为细石混凝土楼地面（毛坯）；10、内墙面：住宅套内为水泥砂浆抹面+公共部位大堂、候梯厅为面砖墙面+公共楼梯间设备间为白色乳胶漆墙面；11、天棚：住宅套内为水泥砂浆抹面+公共部位（门厅、楼梯间、公共走廊候梯厅）为白色乳胶漆墙面； 12、门窗：入户门为楼宇对讲安全防卫门、储藏室门为安全防卫门、其它门为乙级防火门，窗户为断桥隔热铝合金窗，玻璃采用6高透光low-e玻璃+12A+6透明玻璃；13、外立面墙面保温隔热：30mm厚复合材料保温板；14、楼地面保温隔热：20厚浮筑楼板保温隔声板；15、外墙面装修：真石漆墙面；16、给水：PP-R冷水管、阀门、水龙头；17、排水：UPVC塑料排水管、中空壁消音排水管、套管、阀门；18、强电：配电箱、BV铜芯电线、YJV铜芯电力电缆、YJV22铜芯电力电缆、SC焊接钢管、PC阻燃电线管、照明灯具、开关插座、防雷接地；19、弱电：SC焊接钢管、PC阻燃电线管、对讲主机、解码器、接线箱、信息箱、光缆、电源线、插座、红外报警器、可燃气体报警器、；20、其他说明事项：砂浆为预拌砂浆；22、主要户型及面积：一梯两户，三室两厅一卫；户型面积100.34m2。

2022年宿迁市多层住宅造价指标

序号	结构类型及层数	总建筑面积（m2）		工程造价分析							人工及主要材料消耗
				季度	工程造价（万元）	单方造价（元/m2）	其中				人工及主要材料消耗
				季度	工程造价（万元）	单方造价（元/m2）	土建造价（万元）	土建单方造价（元/m2）	安装造价（万元）	安装单方造价（元/m2）	人工消耗量（工日/m2）	钢筋消耗量（KG/m2）	混凝土消耗量（工m3/m2）
1	6层+地下2层自行车库（剪力墙结构）	3135.32		2022年一季度	797.39	2543.25	706.80	2254.32	90.59	288.93	4.99	63.89	0.59
		3135.32		2022年二季度	805.51	2569.15	713.27	2274.95	92.24	294.20
		其中：地上建筑面积（m2）	2397.8	2022年三季度	781.03	2491.07	691.70	2206.15	89.33	284.92
		其中：地下建筑面积（m2）	737.52	2022年四季度	781.62	2492.95	692.08	2207.37	89.54	285.58
	工程概况： 1、抗震设防烈度：八度，标准层高：2.9m；2、基础类型：筏板基础，混凝土等级C35；3、内墙类型:200（100）mm厚A3.5，B06加气混凝土砌块、ALC加气混凝土板墙；4、外墙类型：200mm厚A5.0，B06加气混凝土砌块；5、屋面防水、保温：3.0厚SBS改性沥青防水卷材+1.5厚JS聚合物水泥防水涂膜II型，50厚挤塑型聚苯板(XPS板)；6、主要混凝土标号：C40、C35、C30、C25；7、地下室防水：混凝土自防水；8、厨房防水：1.5厚JS聚合物水泥防水涂膜II型；9、卫生间防水：1.5厚JS聚合物水泥防水涂膜II型；10、楼地面：公共部位（门厅、楼梯间、公共走廊候梯厅）为防滑地砖地面，其余部位均为水泥砂浆地面（毛坯）；11、内墙面：住宅套内砂浆抹面+公共部位（门厅、楼梯间、公共走廊候梯厅）刷乳胶漆；12、天棚：住宅套内卫生间毛坯、住宅套内（除卫生间以外）白水泥腻子、公共部位（门厅、楼梯间、公共走廊候梯厅）刷乳胶漆；13、门窗：断桥隔热铝型材门、断桥隔热铝合金窗，玻璃采用6高透光Low-e+12A+6透明玻璃/5高透光Low-e+19A+5透明玻璃；14、外立面墙面保温隔热：35厚复合发泡水泥板；15、外墙面装修：真石漆墙面；16、给水：热镀锌钢管、PPR冷水管；17、排水：U-PVC塑料管、U-PVC消音管、防紫外线U-PVC管；18、强电：BV铜芯电线、BYJ铜芯电线、矿物质绝缘电缆、YJV铜芯电力电缆、焊接钢管SC、PC阻燃电线管；19、消防喷淋：喷头、热镀锌钢管；20、消火栓：室内消火栓箱、MF/ABC手提式磷酸铵盐干粉式灭火器、热镀锌钢管；21、消防电：防火桥架、JDG电线管；22、弱电：刚性阻燃PC管、弱电金属线槽；23、通风：边墙风机、挡烟垂壁；23、其他说明事项：砂浆为预拌砂浆；24、主要户型及面积：一梯两户，三室两厅/二室两厅；户型面积103.18㎡/85.78㎡。

2022年宿迁市农民居住集中区造价指标

序号	结构类型及层数	总建筑面积（m2）		工程造价分析							人工及主要材料消耗
				季度	工程造价（万元）	单方造价（元/m2）	其中				人工及主要材料消耗
				季度	工程造价（万元）	单方造价（元/m2）	土建造价（万元）	土建单方造价（元/m2）	安装造价（万元）	安装单方造价（元/m2）	人工消耗量（工日/m2）	钢筋消耗量（KG/m2）	混凝土消耗量（工m3/m2）
1	5层+闷顶+地上1层储藏室（剪力墙结构）	2140.9		2022年一季度	472.30	2206.08	441.56	2062.50	30.74	143.58	4.84	58.92	0.59
		2140.9		2022年二季度	476.71	2226.68	445.86	2082.58	30.85	144.10
		其中：地上建筑面积（m2）	2140.9	2022年三季度	463.01	2162.69	432.07	2018.17	30.94	144.52
		其中：地下建筑面积（m2）	0	2022年四季度	463.53	2165.12	432.50	2020.18	31.03	144.94
	工程概况： 1、抗震设防烈度：八度，标准层高：2.9m；2、基础类型：筏板基础，混凝土等级C30；3、外墙类型：200（100）mm厚蒸压砂加气混凝土砌块；4、内墙类型：200（100）mm厚蒸压砂加气混凝土砌块；5、屋面防水、保温：3.0厚高聚物改性沥青防水卷材；60厚挤塑聚苯板（XPS）；6、主要混凝土标号：C15、C30、C25；7、卫生间防水：1.8mm厚聚氨酯防水涂膜；8、楼地面：公共部位地砖楼地面，其余房间水泥砂浆楼地面；9、内墙面：公共部位乳胶漆内墙、户内10mm厚砂浆打底；10、天棚：公共部位乳胶漆天棚、户内结构面；11、外立面墙面保温隔热：45mm厚复合发泡水泥板；12、外墙面装修：外墙涂料；13、给水：PPR冷水管；14、排水：U-PVC塑料管、U-PVC消音管；15、强电：YJV22铜芯电缆、BV铜芯电线、SC焊接钢管、刚性阻燃PC管；16、弱电:SC焊接钢管、刚性阻燃PC管；17、其他说明事项：砂浆均为预拌砂浆；18、主要户型及面积：两梯四户，三室两厅（面积约112.33m2）。

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